賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件選びで大切な周辺環境の確認

賃貸物件選びで大切な周辺環境の確認

賃貸物件を選ぶ時には、物件の築年数やデザイン、室内の設備などに着目をして選ぶのは基本中の基本ですが、少し視野を広げて周辺環境をチェックしておくことも大切なポイントだと言えます。
例えば、その賃貸物件の部屋の窓を開けたら、目の前がお墓だった場合には、暗い気持ちになってしまう人もいるでしょう。
もしそれが理由で家賃が安く、お墓などまったく気にならない、と言う人であれば問題ないでしょうが、気になる人は必ずチェックしておいた方が良いでしょう。
ちなみに、見えたら嫌なのはお墓だけではありません。
斎場やラブホテルなど、気になる施設は色々とあるものです。
ですから、窓を開けたら何が見えるかは、必ずチェックしておいた方が良いものです。
なお、すぐそばに老朽化した建物がある場合には、自分が入居をしてから、取り壊しが始まるかもしれず、そうすると当然騒音に悩まされることになります。
工事の時間に仕事で家にいないのであれば大して問題にはならないでしょうが、家にいる場合は問題です。
また、解体されたと思ったらすぐに新しい建物を建てる工事が始まったら、また音が気になる生活を送ることになりますし、その建物が喜ばしくない建物だったら踏んだり蹴ったりですから、周辺チェックはきちんとしておきたいところです。

賃貸で一人暮らしの部屋を見つける時のポイント

賃貸で一人暮らしの部屋を見つけるときは、まず最初に予算を決めましょう。
いくら良い部屋を見つけても、予算オーバーしていたら借りることはできませんし、無理して高い部屋を借りてしまうと、後の生活が大変になります。
逆に、予算を余裕で下回る物件にすれば、後の生活は楽になりますが、生活に余裕が出てくると、「もっといい部屋に住みたい」と思うようになるので、あまり安すぎる部屋も長続きしません。
一人暮らしの賃貸を探す場合、まずはインターネットの写真などを見て、いくつか候補を絞ることになります。
しかし、候補を絞っても、実際に不動産会社を訪れた時には「この部屋はすでに契約済みです」などと言われたり、「できれば女性の方に住んでもらいたい」などと言われて断られることもあるので、なるべく多めに候補を選んでおいたほうがいいです。
最悪、ネットで探した物件は全滅していた場合不動産会社の営業マンのお勧めの中から選ぶことになります。
同じマンションなら、断然上の階を契約したほうが後になって正解だったと思う場合が多いです。
防犯・騒音対策はもちろん、日当たり、害虫など、様々な面で有利です。
また、できるなら角部屋にしたほうが隣の部屋の騒音に悩まされる確率も減ります。
1階がコンビニなどになっている場合、便利であるかのように見えますが、ゴキブリ、騒音などに悩まされる可能性があるので避けたほうが無難です。
こういったことは意外と大家さんもわかっていなかったりするので、賃料に反映されていなかったりします。
上の階の角部屋が他の部屋と同じ料金で空いていたなら、チャンスです。

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宅建と賃貸不動産経営管理士を 同時に学習しようという方へ。 まずは宅建の勉強に 集中してください。 賃貸不動産経営管理士 独自の範囲は 宅建試験後で大丈夫です。 賃管独自の範囲は ⭐︎電気・水道などの設備 ⭐︎鍵・錠の知識 ⭐︎原状回復ガイドライン など 設備系が主になります。

Twitter友次正浩(宅建講師)@tomotsugu331

返信 リツイート 46分前

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

たまにオートロック設備ないのに鍵交換してくれない賃貸とかあるけど、昔住んでた家、実費でいいので鍵交換したいって言ったけどダメって言われてダメだったな……これだと合鍵持ってる前の入居者入り放題じゃん?という感じだった……

賃貸物件情報◆ デザイナースマンション 東横線 都立大学駅 徒歩6分 17万円 1LDK セコム設置 自転車置場 分譲仕様の内装と設備です 詳細はathome.co.jp/kr_01/dtl_1924… ご質問・ご内見はお気軽にご連絡下さい #禁

Twitter清和ハウジング@seiwa_h

返信 リツイート 昨日 17:25

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返信 リツイート 昨日 16:35

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Twitter居抜き市場(いちば)@inuki_ichiba

返信 リツイート 昨日 16:09

当社が内国法人A社に貸し付けた駐車場施設の賃貸料。なお、当社は更地の状態の土地を貸付け、A社がその上に駐車場設備を設置したものである。 正解は「非課税売上げ」 shouhizei-quiz.com/?lp=lp

Twitter消費税法 無敵の一問一答@mutekishouhizei

返信 リツイート 昨日 16:01

返信先:@takamir4 賃貸じゃ設備も貧弱だからね。 札幌市内の郊外だよ。すすきのからタクシーで帰れるレベルだよw

Twitter大佐@円形脱毛ツーブロゴリラ@colonel_pyon

返信 リツイート 昨日 14:47

賃貸物件の人気設備ランキング😆 やっぱ男女違うんですね〜🤔 #賃貸物件 #設備ランキング #新築 #新居 #引っ越し #不動産 #instagram 日向不動産販売株式会社 #http://www.hyu-ga.jp pic.twitter.com/zYyMGLwppm

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返信 リツイート2 昨日 13:47

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