賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件選びで大切な周辺環境の確認

賃貸物件選びで大切な周辺環境の確認

賃貸物件を選ぶ時には、物件の築年数やデザイン、室内の設備などに着目をして選ぶのは基本中の基本ですが、少し視野を広げて周辺環境をチェックしておくことも大切なポイントだと言えます。
例えば、その賃貸物件の部屋の窓を開けたら、目の前がお墓だった場合には、暗い気持ちになってしまう人もいるでしょう。
もしそれが理由で家賃が安く、お墓などまったく気にならない、と言う人であれば問題ないでしょうが、気になる人は必ずチェックしておいた方が良いでしょう。
ちなみに、見えたら嫌なのはお墓だけではありません。
斎場やラブホテルなど、気になる施設は色々とあるものです。
ですから、窓を開けたら何が見えるかは、必ずチェックしておいた方が良いものです。
なお、すぐそばに老朽化した建物がある場合には、自分が入居をしてから、取り壊しが始まるかもしれず、そうすると当然騒音に悩まされることになります。
工事の時間に仕事で家にいないのであれば大して問題にはならないでしょうが、家にいる場合は問題です。
また、解体されたと思ったらすぐに新しい建物を建てる工事が始まったら、また音が気になる生活を送ることになりますし、その建物が喜ばしくない建物だったら踏んだり蹴ったりですから、周辺チェックはきちんとしておきたいところです。

賃貸で一人暮らしの部屋を見つける時のポイント

賃貸で一人暮らしの部屋を見つけるときは、まず最初に予算を決めましょう。
いくら良い部屋を見つけても、予算オーバーしていたら借りることはできませんし、無理して高い部屋を借りてしまうと、後の生活が大変になります。
逆に、予算を余裕で下回る物件にすれば、後の生活は楽になりますが、生活に余裕が出てくると、「もっといい部屋に住みたい」と思うようになるので、あまり安すぎる部屋も長続きしません。
一人暮らしの賃貸を探す場合、まずはインターネットの写真などを見て、いくつか候補を絞ることになります。
しかし、候補を絞っても、実際に不動産会社を訪れた時には「この部屋はすでに契約済みです」などと言われたり、「できれば女性の方に住んでもらいたい」などと言われて断られることもあるので、なるべく多めに候補を選んでおいたほうがいいです。
最悪、ネットで探した物件は全滅していた場合不動産会社の営業マンのお勧めの中から選ぶことになります。
同じマンションなら、断然上の階を契約したほうが後になって正解だったと思う場合が多いです。
防犯・騒音対策はもちろん、日当たり、害虫など、様々な面で有利です。
また、できるなら角部屋にしたほうが隣の部屋の騒音に悩まされる確率も減ります。
1階がコンビニなどになっている場合、便利であるかのように見えますが、ゴキブリ、騒音などに悩まされる可能性があるので避けたほうが無難です。
こういったことは意外と大家さんもわかっていなかったりするので、賃料に反映されていなかったりします。
上の階の角部屋が他の部屋と同じ料金で空いていたなら、チャンスです。

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◎2017/11/30

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「賃貸 設備」
に関連するツイート
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返信先:@roronoamas 賃貸する時にいつも気にしてるのは築年数=水周りなんだけど、やっぱりね、って感じ。前の時も水道管爆発して引越ししたしwwww ちなみに今回の断水の原因は水道管設備の破損で、これがエレベーターの地下で発生して冠水したからエレベーターも二基中一基故障して使えないんだぜ……

Twitter*。꙳🌙.*·̩͙ 雅ゑちゃん@713114_t

返信 リツイート 7分前

返信先:@kinsenka0171 うちは風呂釜調子悪くて変えてくれて新品のそれになったんよー。 でもその下のガスがなんかおかしい。 賃貸なんで文句言えない。 うちのマンション世帯数多い変えるの難しいんやろな。 部屋の設備格差あったらあかんとか?? 昭和時代からたってたみたいで。かなり築年数古いです。

兵庫県芦屋市の1LDKです🌸🌟。:* 築1年のデザイナーズマンション!!⸜🌷︎⸝‍ キーを持ってるだけで玄関までスルーで 行き来が出来る最新システム!!🌟。:* 最新設備で ワンランク上のマンションです!!❤ これで賃貸は【8万5千円】!!!!!!🌸🌟。:* ご相談はお気軽に(۶•౪•)۶❤ #部屋探し #賃貸 pic.twitter.com/zmwh5d2bXe

Twitter🌸みんなの不動産屋さん🌸@ori_estate

返信 リツイート 21:05

返信先:@Syousanijmegen 給電設備はそれほど金かからんはずだけど、ガス設備投資ケチってプロパンで店子に負担させてるような賃貸大家が金出すかというと、まぁ出さない。儲けにもアピールポイントにもつながらないし。

電気自動車は町中の企業車ばかりだろう、という印象だったが 「田舎は庭が広い」ので駐車場に電気自動車用の充電装置も問題なく置ける。そして「持ち家ばかり」というのが強いらしい。 電気自動車用設備には大きな電気工事が要るため、賃貸では導入が非常に困難なのだ。

TwitterSyousa.@②巻は7月発売@Syousanijmegen

返信 リツイート 19:07

賃貸物件情報◆ デザイナースマンション 東横線 都立大学駅 徒歩6分 17万円 1LDK セコム設置 自転車置場 分譲仕様の内装と設備です 詳細はathome.co.jp/kr_01/dtl_1924… ご質問・ご内見はお気軽にご連絡下さい #禁

Twitter清和ハウジング@seiwa_h

返信 リツイート 17:25

色々思うのは不動産を所有すると税金や維持管理にはお金がかかるが賃貸にはそれが掛からない。不動産を借りて家賃を払ってはいるが設備機器は貸主で修理するので突発的な費用もかからない。これが借りるメリットだが一方で人として大事な住宅がなかなか借りれない、借りにくいという。 #私の住宅要求

Twitter千駄木で働く不動産社長 徳山 明@naoken123

返信1 リツイート1 16:41

板橋区高島平のおすすめ物件です!! ペット相談・敷金礼金0ヶ月・ネット無料・設備充実ヽ(^o^)丿 ☆都営三田線「高島平」駅徒歩4分の分譲賃貸マンションです☆ hime-navi.com/build-2992959/… #物件 #賃貸 #マンション #一人暮らし #引っ越し #部屋探し #駅近 #初期安 #板橋区 #高島平駅 pic.twitter.com/v9ONPCHPUw

俺も賃貸に住んでて、設備が壊れた際「直してくれ」と頼んだのだけど「直す準備をしています」と直す意志があるポーズばかり取って実際には話がまるで進まず、一ヶ月以上経ったところで「こっちは設備も含めての家賃を払ってます。コレ契約不履行に抵触しない?」って言ったら爆速で直った(・∀・)

Twitter九尾切キツネ@Kitsune_QB

返信 リツイート 15:06

板橋区坂下のおすすめ物件です!! 敷金礼金0ヶ月・ペット可・二人入居可・設備充実(*^。^*) ☆都営三田線「蓮根」駅徒歩10分の分譲賃貸マンションです☆ hime-navi.com/build-2701462/… #物件 #賃貸 #マンション #一人暮らし #引っ越し #部屋探し #ペット可 #二人入居 #礼金0ヶ月 pic.twitter.com/drCF3uLIaI