賃貸を探す為のコツとは?

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

地球温暖化をはじめとする世界規模での気候変動により、世界各地で大規模な災害が頻発するようになりました。
特に日本は地理の特質上、台風や地震、火山など様々な災害と常に隣り合わせであり、その中でも地震は日本のどこにいても起こり得るものであるといえます。
そのため、1995年の阪神淡路大震災以降、急速に耐震工事が進んでおり、その普及率はどんどん高まっていますが、それでも場所によっては行われていないところもあります。
以上のことから、賃貸で部屋を借りる際には、そのマンションやアパートが耐震工事済みであるかどうかを必ず確認しておくことが大切です。
古くて安い部屋でも良い所はたくさんありますが、いつどこで地震が起きるかもしれない昨今を考えると、耐震工事済みであるかどうかは非常に重要です。
たとえ賃貸で短期間しか住む予定がないとしても、万が一のことを考えると、やはり安全性の高い所に住むことに越したことはないため、必ず耐震工事の有無は確認しておきましょう。

賃貸マンションを契約する際の初期費用

賃貸マンション契約では、実際に入居した後の家賃や管理費などとは別に正式に契約をする時点である程度のまとまった金額のお金を用意する必要があります。
このお金を賃貸契約の初期費用と言います。
初期費用の目安は、地域性や不動産会社により若干の違いはありますが一般的に家賃の6か月分とされています。
6か月分の内訳は、敷金と礼金がそれぞれ家賃2か月分、仲介手数料1か月分、前家賃1か月分が標準的です。
これらの初期費用は、それぞれの名目ごとに支払う先や目的が決まっています。
敷金は賃貸マンションを借りるにあたっての担保金で、もしもの家賃未納や退去時に必要なリフォーム費用に充てるために大家さんに預けるものです。
礼金も大家さんに渡すお金で、部屋を借りるお礼の気持ちとして渡します。
仲介手数料はその賃貸マンション物件を紹介し正式契約まで仲介して不動産会社に支払う手数料で、不動産会社には宅地建物取引業法で仲介手数料を成功報酬として請求する権利が認められています。
前家賃は、月払いの前払いかせ原則の家賃について契約成立時に翌月分として請求されるものです。
この他に、火災保保険の保険料や玄関の鍵の交換費用、その月から入居する場合は当月の日割り家賃なども必要です。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 費用」
に関連するツイート
Twitter

入居時の費用軽減!賃貸契約をする際、家賃保証の契約が必須になってきました。その際保証料は賃料等合計の50%~が一般的です。入居時の費用負担を軽減するため弊社は保証料一律10,800円のプランをご紹介させて頂きたいと思います。pic.twitter.com/RkrRFGM6xm

Twitter家賃保証会社トリプルエーホールディングス@aaa_holdings

返信 リツイート 6:54

返信先:@chakosan0206 実家ではずっと庭に埋葬してた…けど、裏庭潰してアパート建てちゃってからは、親も何か思ったのかペット霊園に連れてってるみたい。裏庭に埋めた子達もいたからねぇ。。。私は賃貸アパートだから霊園の納骨スペース借りて時々会いに行ってます。毎年費用はかかるけど賃貸だから仕方ないすね💦 pic.twitter.com/fddGdos7p3

Twitterりんぽこ@ポコ隊@rin_hana_poko

返信 リツイート 6:35

★関東エリアで賃貸をお探しの方★ ◎初期費用無料の賃貸ございます! ◎仲介手数料どこよりも安くご案内致します! ◎他社さんの見積よりお安くします! LINEで手軽にご相談下さ ##賃貸 #東京 #物件 #仲介手数料無料

Twitterお得に部屋探し@相互フォロー中@gold_fudousan

返信 リツイート 6:08

引越シーズンには絶対に使える無料アプリ!「賃貸初期費用計算機」Android版をこのたびリニューアル!ぜひぜひダウンロードして使ってみて!不動産会社で働く営業さんにとっても必ずお役に立てると思いますよ!⇒dnt.jp/A06T

Twitter賃貸 ブッ犬(ぶっけん)@bukkenn

返信 リツイート 5:05

来年2月だったかな。在住の賃貸のちょうど2年更新の月。 引っ越すなら、更新前がいいのは当たり前。 問題は費用だよね~ 悩むな…

アプリ「賃貸初期費用計算機」が取り上げられました!ぜひYouTubeみてみて!→youtu.be/A-xB34zvxTM

Twitter大東建設不動産株式会社@daito_net

返信 リツイート 2:04

賃貸経営ネット」では賃貸物件の共用部などの電気代を削減できる「LED照明への見直し」をオススメしております。導入費用は完全に無料!詳しくは下記のURLをご覧ください♪ chintai-keiei.net/service/led #賃貸経営ネット #LED #賃貸

Twitter賃貸経営ネット@ChintaiKeieiNet

返信 リツイート 0:36

葛飾AP 火災保険 検討その10 オプション特約(賃貸オーナー向け) ②家主費用特約 賃貸住宅内での死亡発生に伴う空室期間の家賃の損失補填や清掃、脱臭等にかかる費用補償 →つけない。高齢者はターゲットでないので。若者の生命力を信じる😤 #資産運用 #不動産 #不動産投資 #不動投資ブログ

Twitterひーやん@不動産投資実践ブロガー@ichiyoku

返信 リツイート 昨日 23:28

賃貸初期費用+引越費用+月極駐車場初期費用+来月の遠征費用 ヒエッ

賃貸契約しました!当初の予定より初期費用が15万くらい安く済んでよかった。