賃貸を探す為のコツとは?

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

地球温暖化をはじめとする世界規模での気候変動により、世界各地で大規模な災害が頻発するようになりました。
特に日本は地理の特質上、台風や地震、火山など様々な災害と常に隣り合わせであり、その中でも地震は日本のどこにいても起こり得るものであるといえます。
そのため、1995年の阪神淡路大震災以降、急速に耐震工事が進んでおり、その普及率はどんどん高まっていますが、それでも場所によっては行われていないところもあります。
以上のことから、賃貸で部屋を借りる際には、そのマンションやアパートが耐震工事済みであるかどうかを必ず確認しておくことが大切です。
古くて安い部屋でも良い所はたくさんありますが、いつどこで地震が起きるかもしれない昨今を考えると、耐震工事済みであるかどうかは非常に重要です。
たとえ賃貸で短期間しか住む予定がないとしても、万が一のことを考えると、やはり安全性の高い所に住むことに越したことはないため、必ず耐震工事の有無は確認しておきましょう。

賃貸マンションを契約する際の初期費用

賃貸マンション契約では、実際に入居した後の家賃や管理費などとは別に正式に契約をする時点である程度のまとまった金額のお金を用意する必要があります。
このお金を賃貸契約の初期費用と言います。
初期費用の目安は、地域性や不動産会社により若干の違いはありますが一般的に家賃の6か月分とされています。
6か月分の内訳は、敷金と礼金がそれぞれ家賃2か月分、仲介手数料1か月分、前家賃1か月分が標準的です。
これらの初期費用は、それぞれの名目ごとに支払う先や目的が決まっています。
敷金は賃貸マンションを借りるにあたっての担保金で、もしもの家賃未納や退去時に必要なリフォーム費用に充てるために大家さんに預けるものです。
礼金も大家さんに渡すお金で、部屋を借りるお礼の気持ちとして渡します。
仲介手数料はその賃貸マンション物件を紹介し正式契約まで仲介して不動産会社に支払う手数料で、不動産会社には宅地建物取引業法で仲介手数料を成功報酬として請求する権利が認められています。
前家賃は、月払いの前払いかせ原則の家賃について契約成立時に翌月分として請求されるものです。
この他に、火災保保険の保険料や玄関の鍵の交換費用、その月から入居する場合は当月の日割り家賃なども必要です。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 費用」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@nyanchian 損害軽微なところと賃貸物件などはかなり修復されましたが建て直しレベルの所で撤去の費用を捻出できない所などはまだ放置されていますね。 被害が大きすぎます。塀を撤去して作り直しているところも散見されますね。

Twitter小猿徳一(kozaru norikazu)@nori782

返信 リツイート 6分前

返信先:@K_Smsk とりあえず絶対必要なのが冷蔵庫 洗濯機 電子レンジ 布団 なので5万程度で揃いますし(もっと安いのもあるけど壊れやすいかも) 私家賃3万程度の家なんですけど、初期費用で敷金礼金保証料やらで大体13万です この辺は賃貸取り扱う会社によって変わってくるのでまちまちですが→

これめちゃくちゃあるある。 賃貸ですら不動産屋さんにもらえず(費用は折半なのに…)結局平等に接してくれる所と契約した!! てか仮に費用払わないとしても、平等に接してくれよな!と思うんだが…

Twitter焼きたてパン🥐@aozzezza

返信 リツイート 0:33

RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

ほとんどの人は、住む場所に死ぬまでお金を払い続ける。 賃貸なら、家賃。持ち家だったら、ローンが終わっても固定資産税がかかる。その他にも諸費用がかかる。 生きている間は、お金を得て、使うという行動を繰り返していく。 それが、この世である。

Twitterクリス コーベン@ark777

返信 リツイート 昨日 23:00

coinparking7.com/tokyo/koutouku… 江東区でコインパーキング経営は、万が一事業から撤退する場合でも、アパート等の賃貸契約のような立退料もかからず、原状回復の費用も少額で済み、やめるギリギリまで駐車場収入が見込めます。

Twitter江東区コインパーキング経営@cp7_koutou

返信 リツイート 昨日 22:28

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返信 リツイート 昨日 22:08

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返信 リツイート 昨日 22:00

返信先:@Aquariumay130 えっそれはちょっと酷すぎるのでは!? 賃貸で退去費用敷金内でしか収まったことないから、想像がつかない世界🌀🌀

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返信 リツイート 昨日 21:15