賃貸を探す為のコツとは?

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

地球温暖化をはじめとする世界規模での気候変動により、世界各地で大規模な災害が頻発するようになりました。
特に日本は地理の特質上、台風や地震、火山など様々な災害と常に隣り合わせであり、その中でも地震は日本のどこにいても起こり得るものであるといえます。
そのため、1995年の阪神淡路大震災以降、急速に耐震工事が進んでおり、その普及率はどんどん高まっていますが、それでも場所によっては行われていないところもあります。
以上のことから、賃貸で部屋を借りる際には、そのマンションやアパートが耐震工事済みであるかどうかを必ず確認しておくことが大切です。
古くて安い部屋でも良い所はたくさんありますが、いつどこで地震が起きるかもしれない昨今を考えると、耐震工事済みであるかどうかは非常に重要です。
たとえ賃貸で短期間しか住む予定がないとしても、万が一のことを考えると、やはり安全性の高い所に住むことに越したことはないため、必ず耐震工事の有無は確認しておきましょう。

賃貸マンションを契約する際の初期費用

賃貸マンション契約では、実際に入居した後の家賃や管理費などとは別に正式に契約をする時点である程度のまとまった金額のお金を用意する必要があります。
このお金を賃貸契約の初期費用と言います。
初期費用の目安は、地域性や不動産会社により若干の違いはありますが一般的に家賃の6か月分とされています。
6か月分の内訳は、敷金と礼金がそれぞれ家賃2か月分、仲介手数料1か月分、前家賃1か月分が標準的です。
これらの初期費用は、それぞれの名目ごとに支払う先や目的が決まっています。
敷金は賃貸マンションを借りるにあたっての担保金で、もしもの家賃未納や退去時に必要なリフォーム費用に充てるために大家さんに預けるものです。
礼金も大家さんに渡すお金で、部屋を借りるお礼の気持ちとして渡します。
仲介手数料はその賃貸マンション物件を紹介し正式契約まで仲介して不動産会社に支払う手数料で、不動産会社には宅地建物取引業法で仲介手数料を成功報酬として請求する権利が認められています。
前家賃は、月払いの前払いかせ原則の家賃について契約成立時に翌月分として請求されるものです。
この他に、火災保保険の保険料や玄関の鍵の交換費用、その月から入居する場合は当月の日割り家賃なども必要です。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 費用」
に関連するツイート
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返信先:@h_aru_19 引っ越しと不動産は5ー6月が安いと聞きますよ。賃貸は3月4月の繁忙期で契約にならなかった物件が空室になったままなのは避けたいので、家賃とか初期費用下げたりするみたいです。

お部屋探し 初期費用でお悩みの方 若干手数料が掛かりますがクレジットカード決済も可能です。 現金とクレジットで併用払いも可能なのでお気軽にご相談ください。 #賃貸 #不動産 #初期費用 #引越し #一人暮らし #都内

Twitter東京のお部屋探し〜pegasus〜賃貸@chintaitokyoci1

返信 リツイート 12:26

賃貸契約後に初期費用を全額返金&引っ越し費用をもらって新居へ移った話 gekiura.com/post/30720/ #激裏情報 pic.twitter.com/jP0A1RZi6z

2018/09/24【本庄賃貸】写真を追加!高崎線本庄駅徒歩32分『カーサ ルーチェ A 203』新築の賃貸物件、初期費用を少なく、大東建託のお部屋、2LDK、カップル、ファミリー5万円台sumaing.jp/c/p/detail.php…

Twitter『 すまing 』オネストワン株式会社@info_sumaing

返信 リツイート 11:44

田舎暮らしの大きな誤算 →掃除や草刈りなど共同作業が多く、自分の時間を確保できない。消防団、公園・河川敷掃除、祭りの準備などの奉仕活動が頻繁にある。 想像以上に生活コストが高い。自治会費が年3万円以上の場所もある。賃貸物件は少なく、古民家を買って住むにも修復に想定以上の費用がかかる

Twitterモリコウスケ@mkousuke

返信 リツイート1 11:39

2018/09/24【本庄賃貸】写真を追加!高崎線本庄駅徒歩32分『カーサ ルーチェ A 202』新築の賃貸物件、初期費用を少なく、大東建託のお部屋、2LDK、カップル、ファミリー5万円台sumaing.jp/c/p/detail.php…

Twitter『 すまing 』オネストワン株式会社@info_sumaing

返信 リツイート 11:36

返信先:@speedstar246他1人 ローン一銭も払わない建主は居ないと思いますので、ハウスメーカーや建売した業者には最低でも初期費用等は元が取れてますから、あとは賃貸出すなり販売するなり利益は上がります。その家は余程のことが無い限り 民間で入札される事も無いでしょうから、業者は笑いが止まりませんね。

2018/09/24【本庄賃貸】写真を追加!高崎線本庄駅徒歩32分『カーサ ルーチェ A 201』新築の賃貸物件、初期費用を少なく、大東建託のお部屋、2LDK、カップル、ファミリー5万円台sumaing.jp/c/p/detail.php…

Twitter『 すまing 』オネストワン株式会社@info_sumaing

返信 リツイート 11:28

2018/09/24【本庄賃貸】写真を追加!高崎線本庄駅徒歩32分『カーサ ルーチェ A 104』新築の賃貸物件、初期費用を少なく、大東建託のお部屋、1LDK、シングル、カップル5万円台sumaing.jp/c/p/detail.php…

Twitter『 すまing 』オネストワン株式会社@info_sumaing

返信 リツイート 11:09

引越シーズンには絶対に使える無料アプリ!「賃貸初期費用計算機」Android版をこのたびリニューアル!ぜひぜひダウンロードして使ってみて!不動産会社で働く営業さんにとっても必ずお役に立てると思いますよ!⇒dnt.jp/A06T

Twitter賃貸 ブッ犬(ぶっけん)@bukkenn

返信 リツイート 11:05