賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で大家さん側に何かしらの交渉をしたことがある人はいるでしょうか。
賃料をもう少し下げてほしい、設備を新しいものに変えてほしいなど、希望はあってもなかなか言いづらいと感じている人も少なくないでしょう。
しかし、交渉をしたからといって退去させられるなどといったことはないので、もし本当に希望がある場合は一度伝えてみることをおすすめします。
その際、ちょっとしたコツが必要になります。
一番多い交渉ごとと言えば、家賃の値下げに関することでしょう。
この場合、大家さんとしてはできるだけ家賃を下げたくないところなので、やみくもに希望を伝えるだけではなかなか値下げは難しいでしょう。
そんなときは築年数や駅からの距離、間取りなどが似ている物件で今住んでいるところより安い賃貸が複数あるようであれば、 具体的に相場を調べた上で交渉するようにすると効果的です。
複数の物件を引き合いに出すことで、今現状の家賃相場が高いことを伝えることができます。
また、設備に関してもどこをどのように改善してほしいのかを明確に伝えるようにしましょう。

賃貸契約の基本的な流れについて

不動産会社やインターネットで賃貸物件を探し、良い物件が見つかったら契約になるわけですが、必ずしも契約できるとは限りません。
そこで、賃貸契約の基本的な流れについてご紹介したいと思います。
住みたい物件が決まったら、まずは申込書に記入し入居審査が行われます。
申込書は氏名や住所などの基本的な項目の他に、勤務先や年収などの項目も必要になります。
賃主や管理会社で審査後1から3日ほどで結果がわかります。
入居審査が通ると契約の流れへ進みます。
契約日を確定させたら、重要事項説明、契約書の提出を行います。
契約書とあわせて必要書類も提出します。
一般的には住民票、連帯保証人の印鑑証明などが必要になります。
その後契約金を入金し、契約手続きは終了します。
その後は入居の準備です。
電気、ガス、水道などのライフラインの手続き、役所や住所変更などの各種届出も忘れずに行います。
入居日に鍵の引き渡しを行い、無事入居ということになります。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
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◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 交渉」
に関連するツイート
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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

返信先:@freelife_blog 両さんの動画を見て ・不動産賃貸の値段交渉 ・引っ越しは自分だけで ・家財保険はネットの安いもの ・Mindmeisterの導入 などしております。 自分が保険の代理店にいるので、いろんな考えに触れられて嬉しいです。 ずっと古い重いパソコンを使ってるので、是非とも使いたいです。 宜しくお願いします

明日は新しいマンション(賃貸)の為に、不動産へと。既に物件は決まってるけど、諸々のお話しをしに。相見積した結果、元受けさんに初期費用はお安くしてもらえたけど、賃貸交渉はどれだけ引き出せるかな~。

社長が知り合いの不動産屋の社長に閉店後の店舗賃貸を相談してたが、なんで閉めるの?一部だけでも業務やらないの?とか色々根掘り葉掘り聞かれてた… アンタ今まで散々値下げ交渉してきてウチが赤ギリギリになるくらいまで値段下げてきてたやん… そういうのがチリツモで閉店するんやで…

返信先:@tamani1126 賃貸の退去費用はもう払わない! 1円でも安くするための交渉hikkoshi-report.com/6838.html

【家賃の値下げ交渉賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitter知って得する!節約の裏ワザ@mudiducocepa

返信 リツイート 昨日 13:10

返信先:@freelife_blog 両さんの動画を参考に行動中です🔥 是非お願いします! ☔️☔️☔️固定費削減☔️☔️☔️ ・格安SIM移行(月4000円⤵︎) ・賃貸家賃値引き交渉(月5000円⤵︎) ・保険見直し(月14000円⤵︎) ☀️☀️☀️収入の柱増加☀️☀️☀️ ・つみたてNISA開始(月3.3万円) ・不動産投資勉強(本7冊目) ・ブログ開設予定(不動産関連)

Twitterゆう@不動産投資勉強中@U20190501

返信 リツイート 昨日 12:25

返信先:@s_20190520 貸主or不動産会社に交渉が必要ですけど、相場は家賃の6ヶ月分あたりらしいですよ。"賃貸 立ち退き料"とかで探すと結構でてきますし、もらった知り合いも何人かいますよ😎

賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitterゴーゴーゴー!節約@setsuyaku_go

返信 リツイート 昨日 11:12

愛ってやっぱ大切なんですよね。家庭でも事業でも。不動産賃貸なら、マーケットの状況を俯瞰した上で、管理会社を思いやる力、仲介を思いやる力、銀行、入居者。相手の状況を思いやる前提で、キモい奴には個別に対応や交渉をするべきで。大家は選べる立場なんだか #不動産投資