賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で大家さん側に何かしらの交渉をしたことがある人はいるでしょうか。
賃料をもう少し下げてほしい、設備を新しいものに変えてほしいなど、希望はあってもなかなか言いづらいと感じている人も少なくないでしょう。
しかし、交渉をしたからといって退去させられるなどといったことはないので、もし本当に希望がある場合は一度伝えてみることをおすすめします。
その際、ちょっとしたコツが必要になります。
一番多い交渉ごとと言えば、家賃の値下げに関することでしょう。
この場合、大家さんとしてはできるだけ家賃を下げたくないところなので、やみくもに希望を伝えるだけではなかなか値下げは難しいでしょう。
そんなときは築年数や駅からの距離、間取りなどが似ている物件で今住んでいるところより安い賃貸が複数あるようであれば、 具体的に相場を調べた上で交渉するようにすると効果的です。
複数の物件を引き合いに出すことで、今現状の家賃相場が高いことを伝えることができます。
また、設備に関してもどこをどのように改善してほしいのかを明確に伝えるようにしましょう。

賃貸契約の基本的な流れについて

不動産会社やインターネットで賃貸物件を探し、良い物件が見つかったら契約になるわけですが、必ずしも契約できるとは限りません。
そこで、賃貸契約の基本的な流れについてご紹介したいと思います。
住みたい物件が決まったら、まずは申込書に記入し入居審査が行われます。
申込書は氏名や住所などの基本的な項目の他に、勤務先や年収などの項目も必要になります。
賃主や管理会社で審査後1から3日ほどで結果がわかります。
入居審査が通ると契約の流れへ進みます。
契約日を確定させたら、重要事項説明、契約書の提出を行います。
契約書とあわせて必要書類も提出します。
一般的には住民票、連帯保証人の印鑑証明などが必要になります。
その後契約金を入金し、契約手続きは終了します。
その後は入居の準備です。
電気、ガス、水道などのライフラインの手続き、役所や住所変更などの各種届出も忘れずに行います。
入居日に鍵の引き渡しを行い、無事入居ということになります。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
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◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
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「賃貸 交渉」
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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★

返信 リツイート 昨日 23:01

賃貸の初期費用はかなり細かいところまで交渉したのに、たかがカード1枚に6000円ポンと出して騒ぎまくってるクソカードゲームおたく

この町がどんどん値上がってて、持ち家希望者は郊外へ。その郊外の町も値上がっているから、賃貸でぎりぎりやっている人がある日大家から「この家売るから出ていって」と追い出され次の賃貸が見つからずさらに田舎へ。どの町でも賃貸の広告出すと希望者殺到状態。家賃上乗せで交渉する人も居るらしい。

【家賃の値下げ交渉賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitter mudiducocepa 知って得する!節約の裏ワザ

返信 リツイート 昨日 16:40

返信先:@kouduki0c他2人 「ゴミが無い」という事は全面掘削しなければ証明出来ません。 ゴミが在るという事も掘らなければわかりません。 森友の場合は、賃貸で借りておいて建設工事を進める中でゴミが発見されました。これにより安価に出来ると籠池が判断し、賃貸から購入に変更して財務局に価格交渉を迫ったわけです。

Twitter takupapa_jb takuji nakagawa

返信 リツイート 昨日 13:46

返信先:@spicauniverse 何度か引っ越してるので賃貸契約も何度か経験していますが、現金しかだめ(振込不可)のところはおおよそざっくりの初期費用は契約前に提示してくれましたし、支払期限についても日数に余裕がない場合でも多少の交渉の余地はありましたね。担当さんの手際が悪いのかオーナーさん頑固なのか…どんまいです

Twitter LiLasFF14 Li Las(りら)@Fenrir

返信 リツイート 昨日 10:44

返信先:@kouduki0c他2人 埋まっているゴミの想定処理費用のみを減額すれば売れる、という考え方はおかしい。私が買い手なら極端に言えば0円から交渉を始めます。 考えてみて下さい。自殺や殺人事件の起こった賃貸アパートはリフォームしても「事故物件」として格安になるのが普通です。ゴミを除去しても価格は回復しません!

Twitter takupapa_jb takuji nakagawa

返信 リツイート1 昨日 6:08

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★

返信 リツイート 5/19(土) 23:01

自国の農業について問題をまとめた米国学生が、 何も変えられない現状に憂い、最後に農家へ、 せめて自分で耕す土地を賃貸込みで交渉し、 素気無く断られていた所で終わっていたっけ。 なす術なく、所在無げにうろついている風景でEND …これ見ると、若者ってアメリカも変わらんのなって、思った。

...避難者〟や支援者、国会議員による共同の政府交渉が17日夕、東京・永田町の衆議院会館で行われた。「区域外避難者の住宅問題を考える」と題した政府交渉は、今年4月に続き2回目。2019年3月末で退去を迫られている国家公務員宿舎への入居延長や民間賃貸住宅入居者への家賃補助期間延長などが議題としてあがったが、福島県はいずれの要求も拒否。財務省や国交省、復興庁の官僚からも消極的な発言が相次いだ。原発...