賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で大家さん側に何かしらの交渉をしたことがある人はいるでしょうか。
賃料をもう少し下げてほしい、設備を新しいものに変えてほしいなど、希望はあってもなかなか言いづらいと感じている人も少なくないでしょう。
しかし、交渉をしたからといって退去させられるなどといったことはないので、もし本当に希望がある場合は一度伝えてみることをおすすめします。
その際、ちょっとしたコツが必要になります。
一番多い交渉ごとと言えば、家賃の値下げに関することでしょう。
この場合、大家さんとしてはできるだけ家賃を下げたくないところなので、やみくもに希望を伝えるだけではなかなか値下げは難しいでしょう。
そんなときは築年数や駅からの距離、間取りなどが似ている物件で今住んでいるところより安い賃貸が複数あるようであれば、 具体的に相場を調べた上で交渉するようにすると効果的です。
複数の物件を引き合いに出すことで、今現状の家賃相場が高いことを伝えることができます。
また、設備に関してもどこをどのように改善してほしいのかを明確に伝えるようにしましょう。

賃貸契約の基本的な流れについて

不動産会社やインターネットで賃貸物件を探し、良い物件が見つかったら契約になるわけですが、必ずしも契約できるとは限りません。
そこで、賃貸契約の基本的な流れについてご紹介したいと思います。
住みたい物件が決まったら、まずは申込書に記入し入居審査が行われます。
申込書は氏名や住所などの基本的な項目の他に、勤務先や年収などの項目も必要になります。
賃主や管理会社で審査後1から3日ほどで結果がわかります。
入居審査が通ると契約の流れへ進みます。
契約日を確定させたら、重要事項説明、契約書の提出を行います。
契約書とあわせて必要書類も提出します。
一般的には住民票、連帯保証人の印鑑証明などが必要になります。
その後契約金を入金し、契約手続きは終了します。
その後は入居の準備です。
電気、ガス、水道などのライフラインの手続き、役所や住所変更などの各種届出も忘れずに行います。
入居日に鍵の引き渡しを行い、無事入居ということになります。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 交渉」
に関連するツイート
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返信先:@Cogitoe22678953 おはようございます🍵 共産党の功績😀 本当に、その通りです😊 私も、元立川市議会議員さんで生活と健康を守る会(新宿に本部🈶の全国組織)の方が何度も市役所に一緒に行って交渉して下さったおかげで民間賃貸で医療と福祉連携自立支援を受けながらの #健康で文化的な最低限度の生活 に辿り着けました🤗 pic.twitter.com/6ZO47ne7G0

Twitter猫型人間🐌原点回帰😳24・25・26条ごくあたりまえには9条護憲の礎@nekogataning16_

返信 リツイート1 9:43

賃貸申込後のはなしで、契約日に入金予定で 当日キャンセルが一番タチが悪い。 そうならないように、 AD支払い条件も微調整する。 交渉ではやられないように戦う。#空室対策

Twitter野良犬 たかまん 不動産投資家@planet_ootuka

返信 リツイート 5:31

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

敷礼ゼロゼロ物件 家賃45,000円!!値段交渉可 大阪市港区南市岡戸建ての入居者募集中です。 京セラドーム徒歩5分以内 鉄骨造 壁が隣の家と面していない3階建て戸建て賃貸物件で屋上バルコニー10畳ほどあります!ルームシェアやペット可能 弁天町の空庭温泉も徒歩圏内ですatmos.estate

Twitterアトモス不動産 山崎剛@RW6uhT2RvTNZTng

返信 リツイート 昨日 21:28

賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitterゴーゴーゴー!節約@setsuyaku_go

返信 リツイート 昨日 20:12

返信先:@komugiko_2000 ガールメイキル 宇宙賃貸サルガッ荘 黒 盆の国 パラダイスレジデンス ミサイルとプランクトン 示談交渉人M ジャンルバラバラですが

【家賃の値下げ交渉賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitter知って得する!節約の裏ワザ@mudiducocepa

返信 リツイート 昨日 10:10

返信先:@chamus1729 専門家ではありませんが…エ○ブルで、家財での凹みは何も言われませんでした! 大家さんと借り手の責任範囲を問い合わせか、賃貸契約書で確認してみてください! 商慣習的に、経年劣化は大家さん負担ですが、書いてなくても敷金放棄とかで交渉の余地はあると思います…😩

【家賃の値下げ交渉賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitter知って得する!節約の裏ワザ@mudiducocepa

返信 リツイート 3/18(月) 20:10

賃貸仲介の方って結構手数料というか広告費の交渉されると思うんですけど、実需で個人が相手の売買で、共同仲介に手数料の交渉って基本しないと私は思ってるんですけどね、売主から物元さんが受領する手数料から貰えるよう交渉しろっていう謎の指示がおりたりねー twitter.com/andrewndr_114/…