賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で大家さん側に何かしらの交渉をしたことがある人はいるでしょうか。
賃料をもう少し下げてほしい、設備を新しいものに変えてほしいなど、希望はあってもなかなか言いづらいと感じている人も少なくないでしょう。
しかし、交渉をしたからといって退去させられるなどといったことはないので、もし本当に希望がある場合は一度伝えてみることをおすすめします。
その際、ちょっとしたコツが必要になります。
一番多い交渉ごとと言えば、家賃の値下げに関することでしょう。
この場合、大家さんとしてはできるだけ家賃を下げたくないところなので、やみくもに希望を伝えるだけではなかなか値下げは難しいでしょう。
そんなときは築年数や駅からの距離、間取りなどが似ている物件で今住んでいるところより安い賃貸が複数あるようであれば、 具体的に相場を調べた上で交渉するようにすると効果的です。
複数の物件を引き合いに出すことで、今現状の家賃相場が高いことを伝えることができます。
また、設備に関してもどこをどのように改善してほしいのかを明確に伝えるようにしましょう。

賃貸契約の基本的な流れについて

不動産会社やインターネットで賃貸物件を探し、良い物件が見つかったら契約になるわけですが、必ずしも契約できるとは限りません。
そこで、賃貸契約の基本的な流れについてご紹介したいと思います。
住みたい物件が決まったら、まずは申込書に記入し入居審査が行われます。
申込書は氏名や住所などの基本的な項目の他に、勤務先や年収などの項目も必要になります。
賃主や管理会社で審査後1から3日ほどで結果がわかります。
入居審査が通ると契約の流れへ進みます。
契約日を確定させたら、重要事項説明、契約書の提出を行います。
契約書とあわせて必要書類も提出します。
一般的には住民票、連帯保証人の印鑑証明などが必要になります。
その後契約金を入金し、契約手続きは終了します。
その後は入居の準備です。
電気、ガス、水道などのライフラインの手続き、役所や住所変更などの各種届出も忘れずに行います。
入居日に鍵の引き渡しを行い、無事入居ということになります。

新着情報

◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 交渉」
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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★ - 昨日 23:01

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【家賃の値下げ交渉賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitter mudiducocepa 知って得する!節約の裏ワザ - 昨日 18:40

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...いいのでご連絡ください!お待ちしております(^_^) www.uphousing.net/ 株式会社 Up Housing 宅地建物取引業免許 北海道知事 石狩(1)第8397号 札幌市中央区南6条西7丁目5-2 第82松井ビル1F 賃貸営業部 TEL 011-522-9233 FAX 011-522-7898 管理営業部 TEL 011-512-8610 FAX 011-522-7898 どうぶつの森登録してね☆

Facebook 伊藤稔 - 昨日 17:47

小田原市での賃貸探し 大家が酷い~断られ続ける。 審査の厳しい保証会社を使用で事実上の・・排除 別の保証会社使用など融通が利いた対応をしない。 やむなく範囲を広げ探す。 融通を利かせてくれる業者を発見 審査が落ちたら別の保証会社使用で大家と交渉をしてくれる。

Twitter kokushinnkai358 三部技研・編集局 - 昨日 10:19

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賃貸契約の初期費用がちょっと予算オーバーしている。値引き交渉苦手なんだ…(´;ω;`)

Twitter kz_hiro カズヒロ - 昨日 7:31

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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★ - 11/21(火) 23:01

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RT @Copy__writing: 少しでも安く賃貸物件を借りるための交渉の手順について - リテラシーラボラトリ swatz.net/entry/2014/01/…

Twitter rcBcbQQ211VpWDp ありがとう。幸せです。 - 11/21(火) 21:59

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戸建賃貸2棟現場のSW式の地盤調査結果が出ました。 4.5m付近でようやく基準の20KN/㎡以上のデータが得られました。先日行ったレイリー波(地表からハの字状の波形を出し、固い地盤は早く反射、軟らかい地盤は遅く反射)試験でも同じような結果でした。関東ローム層は粘土質の土壌の為、点加重(SW式)では弱いけど、面加重(レイリー波)ではそこそこ出るはずですが、ダメでした。 直径...

...でもいいのでご連絡ください!お待ちしております(*゚v゚*) 株式会社 UpHousing 宅地建物取引業免許 北海道知事 石狩(1)第8397号 札幌市中央区南6条西7丁目5-2 第82松井ビル1F 賃貸営業部 TEL 011-522-9233 FAX 011-522-7898 管理営業部 TEL 011-512-8610 FAX 011-522-7898

東京の「ぐんまちゃん家」、近所に移転へ 広くて格安…「銀座追放」免れる 産経ニュース 県は20日、平成29年度末の賃貸契約満了に伴い、再契約に向けて交渉をしていた東京都中央区銀座5丁目の総合情報センター「ぐんまちゃん家… goo.gl/fb/ZndDDk #関東

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