賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で大家さん側に何かしらの交渉をしたことがある人はいるでしょうか。
賃料をもう少し下げてほしい、設備を新しいものに変えてほしいなど、希望はあってもなかなか言いづらいと感じている人も少なくないでしょう。
しかし、交渉をしたからといって退去させられるなどといったことはないので、もし本当に希望がある場合は一度伝えてみることをおすすめします。
その際、ちょっとしたコツが必要になります。
一番多い交渉ごとと言えば、家賃の値下げに関することでしょう。
この場合、大家さんとしてはできるだけ家賃を下げたくないところなので、やみくもに希望を伝えるだけではなかなか値下げは難しいでしょう。
そんなときは築年数や駅からの距離、間取りなどが似ている物件で今住んでいるところより安い賃貸が複数あるようであれば、 具体的に相場を調べた上で交渉するようにすると効果的です。
複数の物件を引き合いに出すことで、今現状の家賃相場が高いことを伝えることができます。
また、設備に関してもどこをどのように改善してほしいのかを明確に伝えるようにしましょう。

賃貸契約の基本的な流れについて

不動産会社やインターネットで賃貸物件を探し、良い物件が見つかったら契約になるわけですが、必ずしも契約できるとは限りません。
そこで、賃貸契約の基本的な流れについてご紹介したいと思います。
住みたい物件が決まったら、まずは申込書に記入し入居審査が行われます。
申込書は氏名や住所などの基本的な項目の他に、勤務先や年収などの項目も必要になります。
賃主や管理会社で審査後1から3日ほどで結果がわかります。
入居審査が通ると契約の流れへ進みます。
契約日を確定させたら、重要事項説明、契約書の提出を行います。
契約書とあわせて必要書類も提出します。
一般的には住民票、連帯保証人の印鑑証明などが必要になります。
その後契約金を入金し、契約手続きは終了します。
その後は入居の準備です。
電気、ガス、水道などのライフラインの手続き、役所や住所変更などの各種届出も忘れずに行います。
入居日に鍵の引き渡しを行い、無事入居ということになります。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
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◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

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はてなブログに投稿しました #はてなブログ 賃貸マンション・アパート入居者必見。家賃値下げ交渉。 - 非天マザー by B-CHAN b-chan.jp/entry/real-est…

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★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 昨日 23:01

愛ってやっぱ大切なんですよね。家庭でも事業でも。不動産賃貸なら、マーケットの状況を俯瞰した上で、管理会社を思いやる力、仲介を思いやる力、銀行、入居者。相手の状況を思いやる前提で、キモい奴には個別に対応や交渉をするべきで。大家は選べる立場なんだか #不動産投資

賃貸の契約更新で2年毎に不動産に金払うの、結構イヤだな。大家と直接交渉できるシステムが欲しい。

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Twitter知って得する!節約の裏ワザ@mudiducocepa

返信 リツイート 昨日 16:40

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Twitterharu🇲🇾マレーシア@8haru251

返信 リツイート 昨日 16:07

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RT @problemofshareh: 元本減免は進んでいないですねー。金融庁も巻き込んでのポーズか? ちなみに先日スルガ行員にADRの実現性を問うと無理じゃね?みたいな空気を出されました。やる気ないのか?? 借入元本減免交渉進まず :: 全国賃貸住宅新聞 https://…

中小零細で面接に進んだら、給料交渉は手取り20万以上で行うことにしてる。お金は生命維持の為、妥協出来ない。母と二人、古いマンション賃貸に住み、家賃光熱費色々かかる。節約し人より贅沢してないし、でも恥ずかしくない暮らし。病気になんてなれない。即死しかない。#転職 #派遣 #氷河期世代

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返信 リツイート 1/21(月) 23:40