賃貸を探す為のコツとは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で価格などを交渉するコツは?

賃貸物件で大家さん側に何かしらの交渉をしたことがある人はいるでしょうか。
賃料をもう少し下げてほしい、設備を新しいものに変えてほしいなど、希望はあってもなかなか言いづらいと感じている人も少なくないでしょう。
しかし、交渉をしたからといって退去させられるなどといったことはないので、もし本当に希望がある場合は一度伝えてみることをおすすめします。
その際、ちょっとしたコツが必要になります。
一番多い交渉ごとと言えば、家賃の値下げに関することでしょう。
この場合、大家さんとしてはできるだけ家賃を下げたくないところなので、やみくもに希望を伝えるだけではなかなか値下げは難しいでしょう。
そんなときは築年数や駅からの距離、間取りなどが似ている物件で今住んでいるところより安い賃貸が複数あるようであれば、 具体的に相場を調べた上で交渉するようにすると効果的です。
複数の物件を引き合いに出すことで、今現状の家賃相場が高いことを伝えることができます。
また、設備に関してもどこをどのように改善してほしいのかを明確に伝えるようにしましょう。

賃貸契約の基本的な流れについて

不動産会社やインターネットで賃貸物件を探し、良い物件が見つかったら契約になるわけですが、必ずしも契約できるとは限りません。
そこで、賃貸契約の基本的な流れについてご紹介したいと思います。
住みたい物件が決まったら、まずは申込書に記入し入居審査が行われます。
申込書は氏名や住所などの基本的な項目の他に、勤務先や年収などの項目も必要になります。
賃主や管理会社で審査後1から3日ほどで結果がわかります。
入居審査が通ると契約の流れへ進みます。
契約日を確定させたら、重要事項説明、契約書の提出を行います。
契約書とあわせて必要書類も提出します。
一般的には住民票、連帯保証人の印鑑証明などが必要になります。
その後契約金を入金し、契約手続きは終了します。
その後は入居の準備です。
電気、ガス、水道などのライフラインの手続き、役所や住所変更などの各種届出も忘れずに行います。
入居日に鍵の引き渡しを行い、無事入居ということになります。

新着情報

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
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◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 交渉」
に関連するツイート
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ワシントン州での商用事務所賃貸に関する規定は?「特にない」というのがその答え。でも、だからこそ商用賃貸契約書内容を細かく確認し、条件や規制に関して法的観点から交渉をする必要があるんですね→賃貸契約書の種類と借主としての主な注意点 junglecity.com/pro/pro-ib-emp… via @junglecity pic.twitter.com/DhvKp5Vu9Z

Twitter junglecity ジャングルシティ「シアトル情報」

返信 リツイート 3:00

【家賃の値下げ交渉賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitter mudiducocepa 知って得する!節約の裏ワザ

返信 リツイート 昨日 20:40

ダメ元で交渉をお願いしていた物件が、もしかしたら何とかなるかも(意訳)と不動産屋さんから連絡がきた。ちょっとだけ希望が持てたのが嬉しい(*´▽`*)今回の部屋探しで駅近・ファミリータイプ賃貸物件って進学・就職シーズンに限らず、常に早い者勝ちな争奪戦って事を学べたのは良かったと思う

家賃の値下げ交渉をしよう 賃貸住宅の契約更新を行う場合、家賃の値下げ交渉をしてみよう。人気の物件でなければ、数千円ほど値下げをしてくれることもある。家賃を5,000円下げてもらうことができれば、年間60,000円節約できる。

Twitter ddmbbm 節約してみたら。。。素敵な生活

返信 リツイート 昨日 10:06

多分きっと99パーペット明記してない賃貸になるんだけどとりあえず交渉はしてもらおう…ダメ元で一回…だって引っ越す周辺マジでペット可ねーんだもん!!!

Twitter krusg125 紫苑@人生の夏休み2回戦

返信 リツイート 昨日 2:00

返信先:@tMiENG9zKD4LeU0 あと、悪質な事例としては、賃貸契約の承認を理由に性交渉を強要する大家の事例などがあります。 マスターキーは大家保有なので住宅侵入も防げず、社会的に孤立している受給者がそうした犯罪に長期間耐え続けた裁判例もあったように記憶しています。

Twitter Starving_nomad 高槻の生活保護受給者

返信 リツイート 昨日 0:50

★マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★

返信 リツイート 8/15(水) 23:01

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Twitter joe1_9_9_2 🔥女子大スワン🔥(佐藤)

返信 リツイート 8/15(水) 16:49

賃貸住みワイ、大家に家賃の値引き交渉するも断られる fudousanch.net/1705 #マンション #一戸建て

Twitter fudousanmj 不動産情報まとめ

返信 リツイート 8/15(水) 14:55